English舊版回顧

規章制度

當前位置: 網站首頁 > 信息公開 > 規章制度 > 正文

貴州理工學院經營性資產管理規定
作者: 來源: 發布日期:2016-12-15 瀏覽次數:

第一章  總則

   為加強學校經營性資產的管理,盤活國有資產,增加學校收入,根據《貴州理工學院國有資產管理辦法》及國家相關法律法規,制定本規定。

  1. 經營性資產是指學校用于從事生產經營活動的資產。

    第二條  學校對經營性資產享有所有權、收益權和處置權。

    第三條  經營性資產按照學校分類授權管理的原則進行管理。

    第二章 經營性資產的租金管理

    第四條  經營性資產的租賃,執行“先交租,后使用”的原則。

    第五條  經營性資產采用“收支兩條線”的原則進行管理。學校所有經營性資產的租金全部上繳學校計劃財務處,由計劃財務處統一開具發票。

    第六條  經營性資產的租金原則上以一年為周期進行收繳。

    第三章  經營性資產的招租形式

    第七條 經營性資產的招租形式分為集體談判和公開招租。

    集體談判形式適合于當承租人確定或續租時采用。

    公開招租形式適合于當承租人不確定時采用。

    第四章  經營性資產招租底價的形成

  2. 經營性資產招租底價由市場參考價格和資產評估價格兩種方式確定。

  3. 市場參考價格是指由資產管理部門牽頭組成跨部門調研小組(至少三人)進行市場調研,對至少三家同地區、同地段、同片區、同類型物業進行比較,形成調研報告,并以最高價作為市場參考價。

    跨部門調研小組由資產管理部門及至少一個談判小組成員部門組成。

  4. 資產評估價格是指由有資質的第三方評估機構對資產進行評估后給出的評估價格。

     第五章  經營性資產租賃價格的形成

    第十一條 租賃價格采用集體談判形式時,應由資產管理部門牽頭,審計處、后勤處、保衛處、工會、計財處等部門組成談判小組,以招租底價為基礎,與承租人對資產租賃價格進行談判,確定最終租賃價格。

    第十二條 當租賃價格采用公開招租形式時,應由資產管理部門牽頭,以招租底價為基礎進行公開招租,以公開招租結果確定最終租賃價格。

    第十三條 最終租賃價格的限制條件:以市場參考價格為基礎的,最低租賃價格不得低于市場參考價格的85%;以資產評估價格為基礎的,最低租賃價格不得低于資產評估價格。

    第六章  經營性資產的合同管理

    第十四條  資產管理部門應該與承租人簽訂《租賃合同》,進行合同管理

    合同文本原則上采用格式合同模板,特殊情況下采用非格式合同。

    格式合同的簽訂,由資產管理部門負責審核完成。

    非格式合同簽訂,由資產管理部門負責擬訂合同文本,校法律顧問審閱并給出書面的可執行意見。資產管理部門審核法律顧問意見及與格式合同文本有差異的條款,必要時送相關部門審閱。

    經營性資產的租賃合同必須經學校及承租方法人代表或法人授權的專人簽訂并加蓋法人印章后才能生效,如承租方為個人則需附上承租人身份證復印件并在合同上加蓋手印。

    第十五條 合同期限一般為三年,最長不超過五年。租賃合同原則上兩年一簽。

       租賃期包含裝修時間在內進行計算。

    第十六條 經營性資產租賃合同學校留存4份,留存單位為國有資產管理處、計財處、審計處、校辦。合同總份數視承租人需要確定。

    第十七條 經營性資產合同的終止與繼續租賃。

    租賃期限屆滿時,合同無條件自行終止。

    原經過公開招租形式確定經營權的經營性資產,在合同期屆滿時,必須進行公開招租確定經營權;原采取集體談判形式確定經營權的經營性資產,在合同期屆滿時,由校長辦公會議決定是否繼續采取集體談判的方式確定經營權。

    合同有效期內,承租方如因自身原因需要提前終止合同的,應提前三個月向學校提交書面申請,征得學校同意后,雙方辦理合同終止事宜。

    學校因政府征收、校區搬遷、置換或規劃發展需要改變資產用途需提前終止合同的,應提前三個月書面告知承租人,雙方辦理合同終止事宜。

    未經學校同意,承租人擅自轉租他人的情形,學校有權無條件終止合同并收回該經營性資產。

    第七章 經營性資產的日常管理

    第十八條 經營性資產的日常管理由資產管理部門負責。經營性資產的水電、衛生費用由后勤處統一收取;經營性資產的安全、消防工作由保衛處統一負責。

    第十九條 資產管理部門應對租金的收繳情況進行登記,及時清理拖欠租金,定期與計財處進行核對。

    第二十條 資產管理部門應對經營性資產裝修進行審查批準。

    承租方未經學校同意私自對資產進行裝修或違反裝修方案的,學校有權追討賠償并要求其恢復原狀。

    第八章  監督及其它

    第二十一條  經營性資產的租賃工作由校監察室、審計處,定期或者不定期進行監督檢查。

    第二十二條  經營性資產的租賃工作過程中不得有下列行為:

    (一)未進行集體談判或公開招租,擅自將經營性資產對外租賃的;

    (二) 違背價格確定原則,將經營性資產對外租賃的;

    (三)其他違反國家及學校有關規定造成經營性資產損失的。

    第二十三條  違反本規定的單位和個人,依照學校、國家有關規定處理直至追究法律責任。

    第二十四條 本規定由國有資產管理處負責解釋。

    第二十五條  本規定自2017年1月1日起施行。

     

     

     

 

上一條:普通高等學校學生管理規定
下一條:貴州理工學院非經營性資產有償使用管理規定

友情鏈接: 中華人民共和國教育部 貴州省教育廳 貴州教育網 全國高校思想政治工作網 中國大學生在線

2011-2020 @Copyright 貴州理工學院     地址:貴州省貴陽市云巖區蔡關路 1 號 
郵編:550003    郵箱:git@git.edu.cn     ICP備案號:黔ICP備13005433號
電話:0851-88210825   傳真:0851-88210825
網站地圖   網站隱私安全說明 網站版權聲明  電子校報